L'immobilier d'entreprise à Royan
Située sur la côte Atlantique, entre Bordeaux et La Rochelle, Royan séduit non seulement par son charme balnéaire, mais aussi par son potentiel économique. Alors que les entreprises cherchent à conjuguer rentabilité et qualité de vie, la ville se positionne comme une destination de choix pour les biens professionnels. Dans cet article, nos spécialistes de l'immobilier d'entreprise à Royan explorent les atouts, les opportunités et les défis de ce marché prometteur.
Un cadre de vie propice à l’épanouissement professionnel
Royan est connue pour son environnement naturel exceptionnel, entre océan et forêts, ainsi que pour sa qualité de vie. Cette ville balnéaire attire aussi bien les touristes que les habitants en quête d'un quotidien paisible et agréable. Cette attractivité s'étend au secteur professionnel, où le cadre de vie constitue un atout majeur pour attirer et retenir les talents.
Les entreprises qui choisissent de s’implanter à Royan bénéficient d'une main-d'œuvre motivée et d'un environnement propice à l'innovation. De plus, la ville offre un équilibre unique entre activité professionnelle et qualité de vie personnelle. C'est l'un des critères de plus en plus important pour les travailleurs modernes.
Les infrastructures et les atouts logistiques
Royan dispose d'infrastructures modernes qui facilitent le développement des activités économiques. La ville est bien desservie par un réseau routier de qualité et se trouve à proximité de grandes villes comme Bordeaux, La Rochelle et Niort.
Le port de Royan constitue un atout supplémentaire, notamment pour les entreprises du secteur maritime ou du commerce international.
Le territoire dispose également de zones d’activités économiques bien aménagées, telles que la zone d’activité de Royan 2 et le parc d'activité de Maine-Geoffroy. Ces espaces sont équipés pour répondre aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse de petites structures ou de grandes organisations.
Un marché de l'immobilier professionnel en plein essor
L'immobilier d'entreprise à Royan propose une gamme variée de biens adaptés aux besoins des différents secteurs d'activité. On y trouve des bureaux modernes, des locaux commerciaux stratégiquement situés, et des entrepôts pour les activités logistiques.
La diversité de l'offre permet aux entreprises de trouver des espaces qui correspondent à leurs exigences, que ce soit en termes de superficie, d'aménagement ou de localisation.
En centre-ville, les commerces bénéficient d'une forte affluence grâce à l'activité touristique et à la densité de population. Les zones périphériques, quant à elles, offrent des opportunités pour les entreprises à la recherche de grands espaces ou de loyers plus attractifs.
Nos biens professionnels à Royan
Restaurant Bar dans un site touristique majeur du 17
Restaurant traditionnel à reprendre. Vous recherchez une affaire à taille humaine où vous vous sentirez bien, vous avez trouvé !!! Situé dans un village qui est un haut lieu touristique de la région, l'établissement de par son emplacement bénéficie d'un flux régulier de clients. De nombreuses animations renforcent l'attractivité du village. La déco et le charme du mobilier en font un lieu où l'on se sent bien. Aucun travaux à prévoir, la salle et la cuisine sont en très bon état, le matériel est complet, et entretenu. Hotte aux normes, nombreuses armoires frigo, agencement respectant la marche en avant. Bar bien agencé avec matériel en bon état. La carte laisse la part belle aux produits frais et locaux. Ouverture saisonnière large (9 mois) 40 cv intérieur, et 80 sur la terrasse estivale. La licence 4 permet d'exploiter la terrasse en limonade entre les 2 services. C-A 2025 = 470. 000 €. Belle rentabilité (loyer moins de 5% du C-A = 16. 000 €, marge plus de 70 %, masse salariale maîtrisée) Prix de vente FAI : 358. 560 €. Informations et emplacement réel communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.
Murs Commerciaux ROYAN FRONT DE MER
A vendre à Royan, dans le secteur très recherché du FRONT DE MER. Murs commerciaux libres. Surface 100 m² + 1 cave saine de 4 m². Libre d'occupant vous pourrez y installer votre propre activité ou le mettre à la location. Belle visibilité, zone de passage. Local en bon état, pas de travaux à prévoir. Clim réversible, 2 wc indépendants. Prix de vente FAI 395. 200 € Emplacement et informations communiquées après signature d'un engagement de confidentialité et vérification de la capacité financière.
Local commercial 51 m2 emplacement stratégique à Royan
Location de local commercial, Royan Local de 51 m² en très bon état, idéalement situé dans une zone très commerçante de Royan. Excellente visibilité, parking privé avec deux places extérieures. Configuration adaptée à un commerce de proximité ou une activité nécessitant une belle exposition. Convient à un commerçant ou un professionnel souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique à fort passage. Notoriété rapide assurée ! Loyer mensuel : 2 000 € HT. Honoraires d'agence : 4 000 € HT à la charge du preneur. Pour un premier échange confidentiel ou visite, contactez-nous au 05 46 90 98 98 ou par mail à : royan-saintes@hoquetbusiness. com.
Magasin, emplacement n°1 ROYAN 17
DAB à vendre pour ce magasin situé dans l’une des rues les plus commerçantes de Royan, à proximité du marché. Local de 65 m² dont 50 m² de surface de vente et 15 m² de réserve avec une très belle vitrine. Bénéficiant d’un emplacement n° 1, ce local se trouve dans un secteur dynamique et fréquenté tout au long de l’année. En excellent état, il est immédiatement exploitable et ne nécessite aucuns travaux. Idéal pour commerce de tout type Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un environnement commercial particulièrement recherché. Prix de cession DAB : 196 320 € FAI Loyer 1560 HT Nous contacter pour premier échange confidentiel et visite.
Local à louer autour du marché de Royan
Local de 55 m² à louer. Situé dans le secteur dynamique du marché de Royan, ce local à rénover vous attend. Belle vitrine, places de stationnement à proximité. Loyer 1645 € HT / mois. Bail et état des lieux à la charge du locataire. Frais d'agence 3. 290 € HT (soit 3. 948 € TTC) Appellez-nous pour organiser une visite.
TABAC PRESSE FDJ PROCHE PLAGE
Vous recherchez un projet clefs en main ? Je vous propose de reprendre un Tabac-Presse-FDJ -Idéal reconversion professionnelle grâce à l'accompagnement par le cédant. -Commerce rénové récemment, aucuns travaux à prévoir. -Emplacement idéal dans une station balnéaire recherchée, à proximité de la mer et des commerces. -Affaire saine et bien gérée, avec une activité en croissance régulière. Quelques chiffres : -CA 160. 000 € -Commission tabac + vente articles fumeurs = 91. 000 € Commission FDJ = 28. 000 € Loyer cohérent de 1140 € HT par mois Appellez-moi pour que je vous présente cette opportunité. Contact : Marc-Alban TOEBAERT 06. 75. 85. 08. 80. Informations communiquées après signature d'un engagement de confidentialité. Prix FAI 196. 320 €
Local en face du marché de royan à louer
Local commercial de 47 m² à louer Le local donnant sur le parking du marché de Royan bénéficie d'un emplacement recherché. En effet vous bénéficierez de l'attractivité du marché et de la visibilité du local. Loyer 1405 € HT / mois. Bail et état des lieux à la charge du locataire. Frais d'agence 2. 810 € HT (soit 3. 372 € TTC) Appelez-nous pour organiser une visite.
Bar Traditionnel à vendre
BAR TRADITIONNEL A VENDRE. Rare à la vente. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec commerces et stationnements à proximité. Licence 4, terrasse. Pas de contrat brasseur. C-A de 310. 000 €, en augmentation. Complément de revenu avec la FDJ (paie le loyer). Premier secteur touristique de Charente-Maritime avec 17 millions de nuitées par an, le Pays Royannais offre un flux de clientèle exceptionnel pour toute activité commerciale. Prix de vente 626. 560 FAI. Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.
Murs commerciaux libres Pays Royannais
À vendre : murs commerciaux au sein d'une zone commerciale dynamique du pays royannais. Local d'une superficie de 290 m2, livré brut de béton. Emplacement numéro 1 avec une excellente visibilité et beaucoup de passage. Local situé à côté de très belles enseignes nationales. Beaucoup de possibilités d'exploitation Le secteur royannais séduit toujours plus d'habitants, avec une croissance démographique de +0,9 %/an depuis 2017 (87 000 habitants, source INSEE), un bassin de clientèle en expansion continue. Loyer 3 000 € HT / mois Prix de cession: 427 000 € FAI Pour plus d'informations ou pour organiser un échange en toute confidentialité, ainsi qu'une visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter dès à présent.
Local commercial centre de Royan
Belle opportunité pour ce local commercial idéalement situé en centre-ville de Royan, à proximité immédiate du marché et des commerces. Le local bénéficie d’un emplacement recherché, dans un environnement dynamique et passant. Il se présente en très bon état général, avec des aménagements réalisés avec goût, permettant une installation rapide. Il conviendra parfaitement à une activité de bureau, agence, profession de service ou activité commerciale. Disponible rapidement, ce local représente une belle opportunité pour développer une activité dans un secteur attractif de Royan. Loyer mensuel : 1 500 € HTPrix du droit au bail : 32 200 € FAIDossier disponible sur demande.
Boutique front de mer de Royan
En exclusivité, très belle opportunité sur le nouveau front de mer de Royan, bénéficiant d’une excellente visibilité. Ce magasin d’une surface totale d’environ 88 m² se compose d’une surface de vente d’environ 66 m² et d’une réserve d’environ 22 m². Il profite d’un emplacement de premier ordre, au cœur d’un environnement dynamique, touristique et commerçant. Le réaménagement du front de mer renforce l’attractivité du secteur. Terrasse possible auprès de la mairie, sous réserve d’autorisation. Grâce à sa situation, ce local offre un fort potentiel pour une activité souhaitant s’implanter sur un secteur stratégique de Royan. Loyer mensuel : 2 000 € Prix du droit au bail : 131 280 € FAI
Restaurant Royan centre
Situé à 2 pas du nouveau front de mer de Royan, cet établissement bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur très fréquenté, aussi bien par la clientèle locale que touristique. Le local se compose d’une salle de restauration conviviale, d’un espace bar, d’une cuisine équipée, ainsi que de réserves et dépendances, offrant un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. L’établissement dispose également d’une terrasse appréciée en saison. Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, avec un fort potentiel de développement, notamment sur les périodes estivales. Atouts : - Emplacement premium proche mer - Zone touristique à fort passage - Établissement opérationnel - Potentiel de développement important Prix de vente FAI: 499 528 € Dossier complet sur demande.
Murs commerciaux à vendre (Au cœur de Royan)
Emplacement recherché pour ces murs commerciaux d'environ 55 m², idéalement situés en cœur de ville, dans un environnement dynamique bénéficiant d'un excellent flux piéton et d'un stationnement facile à proximité. Le local, fonctionnel, convient à de nombreuses activités. Il offre un fort potentiel d'aménagement et représente une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant implanter son activité dans un secteur recherché. Disponible immédiatement. Prix de vente : 246 560 € frais d'agence inclus. Nous contacter pour visite après engagement de confidentialité
Local commercial 30 m² Royan
Local commercial d'environ 30 m2 situé en centre ville de Royan. Livré brut de béton, bail commercial neuf. 800 € HT/mois
Local commercial 1350 m² Royan (17)
Trés rare : murs commerciaux à louer dans la Zone de Royan 2 Location en Ètat Futur d'Achévement (printemps 2027) 1349 m2 de surface . Livré brut de béton, possibilité d'extraction Panneaux photovoltaïques pour auto consommation Divisible Loyer 120 € HT / m2 Renseignements complémentaires suite à signature d'un document de confidentialité. Contactez-nous au 05 46 90 98 98
Cession de fonds de commerce, restauration rapide, Royan 17
Etablissement de restauration rapide implanté à Royan, proposant une activité sur place, à emporter et en livraison. Local fonctionnel avec matériel en place, exploitable immédiatement. Cession URGENTE pour raisons personnelles. Convient à un professionnel de la restauration ou à un couple souhaitant reprendre une affaire rentable et opérationnelle sans investissement préalable. Prix de cession revu à la baisse : 57 200 € FAI – Opportunité à saisir rapidement. Chiffre d'affaires annuel : supérieur à 300 000 € HT. EBE : environ 84 000 €. Loyer mensuel : 1 407 €. Prix de cession : 57 200 € FAI. Pour un premier échange confidentiel, contactez-nous au 05 46 90 98 98 ou à l'adresse royan-saintes@hoquetbusiness. com.
Murs occupés emplacement N°1 ROYAN
A vendre murs occupés par une affaire sécure et pérenne Royan Emplacement n°1 exceptionnel. Très rare à la vente . Sécurité de l'actif immobilier Données après échanges téléphoniques , pour confidentialité du dossier.
Bureaux Professionnels Prestations de qualité Royan 17
ROYAN: Opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans des bureaux professionnels modernes, lumineux et en excellent état. L’ensemble, réparti sur deux niveaux, se compose de 4 bureaux aménagés avec soin, offrant des prestations de qualité et des espaces fonctionnels : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, 2 bureaux, WC, cave et terrasse Étage : 2 bureaux supplémentaires, cuisine aménagée et terrasse Les locaux bénéficient de finition soignées, d’une belle luminosité et d’un environnement confortable pour le travail quotidien. Un parking privatif de 6 places complète ce bien, ainsi que des stationnements extérieurs pour la clientèle ou les visiteurs. Situés dans un secteur stratégique, ces bureaux offrent accessibilité, visibilité et proximité des commodités. 💰 Prix de vente : 480 000 € FAI
Hôtel Restaurant
Magnifique Hôtel Restaurant 3 * - 10 chambres avec belles prestations haut de gamme. Belle bâtisse en pierre apparente sur un parc ombragé de plus d'un hectare avec cours d'eau. Etablissement en excellent état, récemment rénové, aucun travaux à prévoir. Environ 50 couverts intérieurs + grande terrasse pouvant accueillir 40 couverts + salle pour séminaires Bel outil aux normes - cuisines spacieuses et lumineuses avec matériel complet et entretenu. C-A de 565. 000 € HT, belle rentabilité. Vente pour changement de vie. Idéal pour un couple de professionnel. Plusieurs axes de développement possible.
Local commercial à louer Centre-ville de Royan
Emplacement recherché pour ce local commercial de 52 m² situé en cœur de ville, bénéficiant d’un environnement dynamique et d’un bon flux piéton. Local fonctionnel, adapté à de nombreuses activités (hors restauration), sans droit d’entrée. Idéal pour une première installation ou le développement d’une activité existante. Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 1 500 € non assujetti à la TVA. Frais d’agence : 2 mois de loyer à la charge du preneur.
Instantané des entreprises déjà installées
Le tissu économique local est en plein essor, avec une augmentation constante du nombre d'entreprises. On comptait 5294 entreprises en 2023, un chiffre qui a grimpé à 5525 en 2024.
Parmi elles, certains secteurs se démarquent particulièrement : la location et l'exploitation de biens immobiliers représentent 32 % des entreprises locales, tandis que les autres services personnels et les commerces de détail en magasin spécialisé comptent chacun pour 4 %.
En termes de performances économiques, les entreprises phares de la commune incluent la Société Distribution Royannaise SA (Sodisroy), Toys Motors RSC, et SAS LG Royan Automobiles, toutes reconnues pour leur chiffre d'affaires significatif.
Le prix des biens professionnels à Royan
Prix des bureaux à Royan
Le marché immobilier des bureaux à Royan affiche des prix compétitifs, adaptés aux besoins variés des entreprises locales et des investisseurs. En 2024, le prix moyen pour la location de bureaux s’élève à 177 € par mètre carré. Cela vous permet d'offrir une solution attractive pour les professionnels souhaitant s’implanter sans engagement à long terme.
Pour ceux qui privilégient l’achat, le prix moyen au mètre carré atteint 2504 €, témoignant d’un marché stable et prometteur. Ces tarifs reflètent une demande croissante et une attractivité renforcée de la ville, idéale pour des activités commerciales ou tertiaires. Royan confirme ainsi son dynamisme économique et immobilier.
Valeur des entrepôts locaux
Le marché des entrepôts à Royan séduit de plus en plus les entreprises en quête de solutions pour développer leurs activités logistiques ou industrielles. En 2024, le prix moyen pour la location d’un entrepôt s’établit à 120 € par mètre carré. La location représente donc une alternative économique pour les acteurs souhaitant réduire leurs coûts d’installation.
Pour ceux qui préfèrent investir dans l'achat, le prix moyen atteint, 2467 € par mètre carré, un tarif compétitif pour un marché en pleine expansion. Ces chiffres confirment l’attractivité croissante de Royan, où infrastructures de qualité et opportunités économiques se conjuguent pour répondre aux besoins des professionnels.
Prix des locaux commerciaux à Royan
Le marché des locaux commerciaux à Royan reflète le dynamisme économique de la commune, particulièrement prisé par les commerçants et les investisseurs. En 2024, le prix moyen pour louer un local commercial s’élève à 265 € par mètre carré, offrant une solution flexible et accessible pour les entreprises souhaitant s’implanter dans des zones stratégiques.
Pour un achat, le prix moyen atteint 3178 € par mètre carré, un investissement prometteur dans une ville où le commerce de proximité et l’activité touristique jouent un rôle clé. Ces chiffres traduisent l’attractivité de Royan comme lieu de choix pour développer des activités commerciales.
Tarifs des fonds de commerce
Le marché des fonds de commerce à Royan reflète la diversité et l’attractivité des opportunités offertes aux entrepreneurs. En 2024, le prix moyen pour acquérir un fonds de commerce d’hôtel s’élève à 334 800 €, soulignant le rôle essentiel du secteur touristique dans l’économie locale.
Les salons de coiffure, autre secteur dynamique, affichent un prix moyen de 85 786 € pour leur fonds de commerce. Ces chiffres montrent l’éventail des investissements possibles, allant des activités liées à l’accueil touristique aux services de proximité. Royan continue de séduire par son potentiel de croissance et sa capacité à attirer des investisseurs variés.
Les perspectives d'avenir
Une ville en transformation
Royan s'inscrit dans une dynamique de transformation et d'adaptation aux nouveaux enjeux économiques et environnementaux. La ville investit dans des projets d’aménagement urbain et de développement durable. Cela contribue à renforcer son attractivité. Les zones d’activités s'élargissent et se modernisent pour accueillir davantage d’entreprises.
La ville met notamment en œuvre une réhabilitation du Front de Mer. Les travaux s'étalent entre octobre 2024 et avril 2026.
Le tourisme comme levier économique
Le tourisme reste un secteur économique phare à Royan. Les entreprises du secteur de l’hôtellerie, de la restauration et des loisirs trouvent ici un terrain favorable pour prospérer. Cette activité dynamique contribue à attirer des investisseurs et stimule l’économie locale, renforçant ainsi l’attrait pour l’immobilier commercial.
L’innovation et les nouvelles technologies
Royan ambitionne également de devenir un pôle pour les entreprises innovantes et technologiques. Les initiatives visant à développer les secteurs de la tech, des énergies renouvelables et de l’économie bleue sont en pleine expansion. Ces efforts ouvrent de nouvelles perspectives pour l'immobilier d’entreprise, avec la création de hubs d’innovation et d’espaces collaboratifs.
Conseils pour investir dans l'immobilier d'entreprise à Royan
- Étudier le marché local : Comprendre les tendances et les besoins des entreprises locales est essentiel pour faire un investissement judicieux.
- S'entourer de professionnels : Faire appel à des agences immobilières spécialisées dans le secteur professionnel peut être d'une grande aide.
- Prendre en compte les projets de développement : Investir dans des zones en plein développement ou proches des infrastructures stratégiques peut maximiser la rentabilité.
- Vérifier les avantages fiscaux : Profiter des dispositifs locaux pour réduire les coûts liés à l’acquisition ou à la location de biens immobiliers.
Conclusion
L'immobilier d'entreprise à Royan représente une opportunité unique pour les professionnels et les investisseurs à la recherche d'un environnement dynamique et attractif. Avec sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et ses perspectives de croissance économique, la ville offre un cadre idéal pour le développement d'activités professionnelles. Que ce soit pour s'implanter, investir ou développer des projets innovants, Royan a tous les atouts pour convaincre.
