L'immobilier d'entreprise à Clichy
L’immobilier d’entreprise en Île-de-France est un secteur dynamique. Il est porté par des localisations stratégiques et une demande croissante en espaces modernes et flexibles. Parmi les villes en pleine expansion, Clichy se distingue comme un acteur incontournable. Sa proximité avec Paris, ses infrastructures modernes et son attractivité économique en font un choix stratégique pour les entreprises et les investisseurs.
Cet article explore les tendances du marché, les opportunités offertes et les perspectives pour l’avenir dans l'immobilier d'entreprise local.
Un emplacement stratégique pour les entreprises
Située aux portes de Paris, Clichy bénéficie d’une localisation idéale. À quelques minutes de la capitale, la ville est desservie par une infrastructure de transport performante comprenant la ligne 13 du métro, le RER C et un réseau de bus bien développé. Avec l’arrivée prochaine du Grand Paris Express, cette accessibilité sera encore renforcée, augmentant l’attractivité de Clichy pour les entreprises.
Ce positionnement privilégié s’accompagne d’un dynamisme économique notable. De grandes entreprises, comme L’Oréal et Monoprix, y ont établi leur siège social, attirant un écosystème de PME, startups et prestataires. Les loyers compétitifs par rapport à Paris renforcent cet attrait, offrant aux entreprises des surfaces modernes à moindre coût. Clichy se démarque également par ses infrastructures adaptées aux nouveaux besoins. On y trouve des espaces de coworking, bureaux flexibles et zones d’activités bien aménagées.
Le marché de l’immobilier d’entreprise à Clichy : état des lieux
Prix des bureaux à Clichy
À Clichy, le marché de l'immobilier d'entreprise offre des opportunités compétitives pour les investisseurs. Le prix d'achat moyen pour un bureau s'élève à 4 500 € par m². C'est un tarif attractif pour une ville en plein essor, à proximité immédiate de Paris et bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à ses infrastructures de transport modernes.
Côté location, le prix moyen est de 275 € par m², enregistrant une hausse de 5,8 % sur un an. Cette augmentation reflète la forte demande pour des espaces adaptés aux nouvelles attentes des entreprises. Cela concerne notamment des bureaux flexibles et des locaux écoresponsables, répondant aux standards du marché actuel.
Prix des entrepôts à Clichy
Le prix moyen d'achat d'un entrepôt à Clichy s'élève à 7 295 € par m². Cela témoigne de l'attractivité croissante de la ville pour les investisseurs cherchant à développer leurs activités logistiques ou industrielles. Ce tarif reflète aussi la localisation stratégique de Clichy, à proximité de Paris, et son potentiel en tant que pôle économique en pleine expansion.
Pour la location, le prix moyen est de 220 € par m². Elle offre une solution abordable et flexible pour les entreprises souhaitant s'implanter sans investissement initial important. Ces tarifs attractifs renforcent l'intérêt des professionnels pour une ville dynamique et bien connectée.
Prix des locaux commerciaux à Clichy
Le prix moyen d'achat d'un local commercial à Clichy s'élève à 4 862 € par m². Cette accessibilité attire de nombreux investisseurs et commerçants, séduits par l'emplacement stratégique aux portes de Paris et l'attractivité croissante de la commune. Bien-sûr, ce prix varie en fonction des quartiers.
Pour la location, le prix moyen est de 402 € par m², offrant une solution flexible et accessible aux entrepreneurs souhaitant s'installer dans une zone dynamique. Ce tarif reflète la demande soutenue pour des espaces commerciaux bien situés, adaptés aux besoins variés des petites et grandes entreprises.
La situation des fonds de commerce
Le prix moyen d'achat d'un fonds de commerce de pharmacie à Clichy s'élève à 1 412 333 €. En comparaison, le prix moyen d'achat d'un fonds de commerce pour un salon de coiffure est de 48 387 €, un investissement nettement plus accessible. Ce secteur reste attractif pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone urbaine en constante évolution.
Nos biens professionnels à Clichy
A LOUER LOCAL ANCIEN BAR/BRASSERIE A CLICHY
A LOUER : Local Commercial d'Angle de 79m² idéal pour la création d'un Bar/Bar Petite Restauration /Bar à Cocktails etc Une Licence IV est disponible pour ce local. La superficie totale est de 79m², composé d'un espace de 57m² en rez-de-chaussée et d'un sous-sol de 22m², idéalement situé sur un axe très fréquenté à Clichy. Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le local est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
A VENDRE MURS LIBRES 98m² CLICHY CENTRE
CLICHY LA GARENNE:Le Cabinet HOQUET BUSINESS Vous propose les Murs d'un Local Commercial de 98m² + une cave Local d'angle à usage de Bureau,situé dans l'hyper centre à 2 pas du Métro Ligne 13. Idéal pour le siège de votre entreprise,profession libérale,comptable le bien dispose d'une belle surface en angle avec plusiueurs bureaux,wc,espace d'acceuil,salle de réunion.... A VOIR ABSOLUMENT
LOCAL COMMERCIAL 69 M² Hopital Beaujon
Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous présente en LOCATION PURE un Local commercial de 69 m² situé à Clichy (92) tout proche de la Seine et à deux pas de l'hôpital Beaujon. Bien desservi par transports (rer, métro et bus). Quartier vivant avec de nombreux commerces de proximité et un environnement résidentiel dense. Idéal pour capter une clientèle locale et fidèle. Ce local de 69 m², avec sa vitrine sur rue, vous offre une visibilité exceptionnelle pour capter l'attention des passants. La surface se décompose d'une entrée, 3 pièces, une cuisines ainsi que de sanitaires. Tous commerces autorisés sauf nuisance. Idéal pour des activités libérales (médecins, dentistes, infirmiers,... ), commerciales, bureaux et toutes activités tertiaires.
BAR-RESTAURANT AVEC LICENCE IV ET TERRASSE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À CLICHY-LA-GARENNE
Le cabinet Hoquet Business a le plaisir de vous présenter en exclusivité la cession du fonds de commerce de ce superbe bar-restaurant bénéficiant d'un emplacement de premier ordre à Clichy-la-Garenne. Situé au pied de nombreux immeubles de bureaux, l'établissement profite d'un flux quotidien important de clientèle professionnelle tout en bénéficiant d'un solide bassin de clientèle résidentielle. Ses principaux atouts : ✓ Licence IV ✓ Belle terrasse attractive ✓ Extraction de 400 mm ✓ Faible loyer ✓ Bail commercial renouvelé en 2025 pour une durée de 9 ans ✓ Gros potentiel de développement du chiffre d'affaires L'établissement offre un cadre idéal pour une activité de restauration traditionnelle, brasserie, bar à cocktails ou concept de restauration à fort potentiel. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec de réelles perspectives de croissance. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Clichy La Garenne Local professionnel à usage libéral de 75m²
CLICHY (92110) – Local professionnel à usage libéral – 75 m² – Proximité Mairie de Clichy Situé sur le boulevard Jean Jaurès, à seulement quelques pas de la mairie de Clichy et du métro ligne 13 – station Mairie de Clichy, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement recherché et facilement accessible. Au 1er étage d’un immeuble neuf de standing récemment livré, ce beau local de 75 m² est exclusivement destiné à une activité libérale. Il se compose de : une grande pièce lumineuse donnant sur rue,deux pièces calmes ouvrant sur terrasse,sanitaires,chauffage au gaz de ville. L’immeuble moderne, réparti sur 7 étages, offre un cadre professionnel qualitatif, idéal pour professions médicales, paramédicales, cabinets de conseil, architectes, avocats ou toute activité libérale. Les atouts : Immeuble neufAscenseur Belle distribution des espacesTerrasseAdresse recherchéeMétro à proximité immédiateEnvironnement dynamique et commerçantDisponibilité immédiate.
A LOUER LOCAL AVEC EXTRACTION POSSIBLE 90m²
CLICHY LA GARENNE: A Louer Local commercial avec la possibilité d'installer une gaine d'extraction. Très bonne situation sur le Boulevard Victor Hugo avec un gros flux voitures/piétons proche de Bureaux et de la porte de Clichy. Surface : 90m² + une réserve de 13m² Linéaire exceptionnel de 16 mètres qui donne une visibilité au top ! Loyer : 3600 Euros/Mois/ht/hc Honoraires d’Agence : 12. 960 Euros HT A VISITER EN URGENCE
A LOUER LOCAL DE 162.30m² A CLICHY PORTE DE PARIS
CLICHY LA GARENNE : A LOUER Local Commercial de 162. 30m² en angle avec une magnifique façade de 22m. L'immeuble est flambant neuf idéal pour une enseigne nationale. PAS DE RESTAURATION POSSIBLE. Très bon emplacement sur le Boulevard Jean Jaurès dans le quartier prometteur de la Porte de Clichy. Loyer : 68040 Euros/An/ht/hc
Local commercial 32 m² – Centre-ville Clichy – Toutes activités sans nuisance
Clichy (92110) – Centre-ville. Hoquet Business vous propose à la location un local commercial de 32 m² de plain-pied, idéalement situé à seulement 150 m de la Mairie de Clichy, dans un secteur dynamique et commerçant. Ce local bénéficie d’un emplacement recherché en centre-ville, avec un bon flux piéton et un environnement propice au développement d’une activité commerciale ou de services. Caractéristiques du local : Surface : 32 m²Plain-piedCentre-villeÀ 150 m de la Mairie de ClichyToutes activités autorisées sans nuisanceRestauration possible sans extractionCe local conviendra parfaitement pour : boutique, salon de beauté, onglerie, agence, showroom, bureau commercial, activité de services ou petite restauration froide. Pas-de-porte : 35 000 € Contactez Hoquet Business pour plus d’informations ou organiser une visite. À voir rapidement – opportunité rare sur le secteur.
A LOUER LOCAL DE 39m² AVEC GAINE A CLICHY
CLICHY LA GARENNE : A LOUER Local Commercial avec une gaine d'extraction de 400m Surface : 39m² au rdc sans Sous-sol,belle hauteur sous plafond. Très bon emplacement sur le Boulevard Jean Jaurès dans le quartier prometeur de la Porte de Clichy. Immeuble magnifique Idéal pour une enseigne nationale ou franchise. Loyer Année 1: 33. 000 Euros Loyer Année 2: 33. 990 Euros Loyer Année 3: 34. 809 Euros DISPONIBLE AU 2T 2026
A VENDRE - Immeuble sur cours à usage Bureaux 355m² Carrez (448m² au sol) – Clichy (92110)
A VENDRE – Bâtiment sur cours à usage de Bureaux 355m² Carrez (448m² au sol) – CLICHY (92110). Emplacement idéal à Clichy, au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi, découvrez ce grand local de bureaux offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Description du bien : Surface totale : 448m² (dont 355m² Carrez) répartis sur 3 niveaux communicants : Rez-de-chaussée: 115m² carrez Grande surface lumineuse, avec une façade vitrée sur cour (double vitrage). Espace principal carrelé, non cloisonné, idéal pour atelier, showroom ou zone de stockage. Hauteur sous mezzanine : 2m. Cuisine équipée (lavabo + plan de travail). Sanitaires : 1 WC, 1 lavabo, un 2e WC en attente, ballon d’eau chaude électrique. Entresol : mezzanine 71m² carrezAccessible par une échelle de meunier de 0. 75 d'emmarchement. Mezzanine sous poutres apparentes avec sol plancher, éclairé en 2ème jour sur cour. Hauteur sous solive = 1. 94m. Hauteur sous poutre = 1. 69m. 1er étage: 121 m² carrez Accessible par escalier en bois. 2 bureaux fermés + grand open-space lumineux avec poutres apparentes. Fenêtres double vitrage, chauffage électrique, sol en plancher aggloméré. Sanitaires : 1 lavabo, 1 WC, un 2e en attente. 2e étage sous combles : 48 m² Carrez Relié également par escalier en bois. 5 bureaux d’accompagnement, mansardés et éclairés par velux neufs. Sanitaires : 1 lavabo, 1 WC, un 2e en attente. Atouts principaux : Volumes modulables et configuration idéale pour une activité de bureauxTrès bonne luminosité et isolation double vitrage. Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. REVENU LOCATIF: 45. 000€/an Contact : Agence Hoquet Business Paris Porte de Clichy pour tout renseignement complémentaire et organisation de visite.
CLICHY-LA-GARENNE (92110) – Local commercial 90 m² avec extraction
En hyper centre, à proximité immédiate du marché, local commercial entièrement refait à neuf. 48 m² en RDC 30 m² en sous-sol Gaine d’extraction Sols, murs, électricité et sanitaires refait à neufs Idéal restauration rapide / concept food. Loyer : 2 000 € / mois HC (non soumis à TVA) Charges : 90 € / mois A voir rapidement !
A VENDRE MURS OCCUPES 50m² CLICHY HYPER CENTRE
Le cabinet HOQUET BUSINESS vous propose à CLICHY : Murs Occupés d'un Beau Restaurant situé dans l'hyper centre tout proche de la Mairie. Le locataire actuel exploite un restaurant de qualité depuis 2019 Bail commercial 3-6-9 – Fin en 2028. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Loyer : 18 132 Euros HT / HC / an
A VENDRE MURS OCCUPES 139m² CLICHY PORTE DE PARIS
Le cabinet HOQUET BUSINESS vous propose à CLICHY PORTE DE PARIS: Murs Occupés de 139m² répartis entre le rdc 55 m² et 84,2m² de sous-sol avec un bel escalier. Ce local d’angle bénéficie d’une excellente visibilité dans un quartier ultra animé et offrant un passage piéton/voitures intense et la présence de bureaux à proximité. Caractéristiques du Bien : • Gaine d'extraction 400mm permettant l'activité de Restauration. • Emplacement stratégique : Situé en plein cœur du quartier de la porte de Clichy, un quartier de bureaux attractif et commerçant, à proximité de nombreux services, restaurants, hôtels, TGI et transports (ligne 13 et 14). • Fonctionnalité : Sous-sol permettant des espaces de stockage ou archives. Le locataire actuel va exploiter une enseigne de restauration rapide Bail commercial 3-6-9 – Triple net Dépôt de garantie : 6 mois de loyer + Caution solidaire personnelle du dirigeant Loyer cible stabilisé : 51 000 € HT / HC / an Loyer progressif sur 3 ans / Indexation ILC Bien sous gestion HOQUET BUSINESS/NIVEX GESTION
À LOUER – Local commercial 124 m² – Clichy (92110)
À LOUER – Local commercial 124 m² – Clichy (92110) À louer à Clichy (92110), local commercial de 124 m² en rez-de-chaussée sur rue, situé à proximité immédiate de la rue Henri Barbusse, un secteur dynamique et commerçant. Ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un bon potentiel d’aménagement. Toutes activités possibles, sauf restauration. Des travaux sont à prévoir, avec possibilité de franchise de loyer selon le projet. Dossier complet sur demande Contactez l’agence pour plus d’informations ou organiser une visite.
LOCAL A USAGE DE BUREAU A LOUER A CLICHY RUE HENRI BARBUSSE
CLICHY LA GARENNE: Le Cabinet HOQUET BUSINESS vous propose une Boutique à usage de Bureau à louer sans reprise. Situé à proximité immédiate des commerces, immeubles de Bureaux et à 8mn de la gare Clichy-Levallois. Bon état global. Surface de 54m² Loyer : 1400 Euros/Mois/hc non soumis à la TVA Honoraires de commercialisation: 5000 Euros HT Frais de Rédaction du Bail: 1500 Euros HT DISPONIBLE 1er JUIN 2026
A LOUER LOCAL DE 288m² A CLICHY AVEC GAINE
CLICHY LA GARENNE : A LOUER Local Commercial de 288m² situé dans la zone de Bureaux-CLICHY-SAINT OUEN à deux pas du Métro Ligne 14 et la Gare RER C. La zone comporte un nombre impressionnant de Bureaux et d'immeubles d'habitations résidentiels en construction. L'immeuble est flambant neuf, au pied de la sortie du métro, idéal pour une enseigne nationale. RESTAURATION POSSIBLE-GAINE D'EXTRACTION 400mm Loyer : 120. 000 Euros/An/ht/hc
A VENDRE MURS LIBRES 60m² A CLICHY
Le cabinet HOQUET BUSINESS vous propose à la vente un local commercial de 40m² + un sous sol de 20m². Situé dans l'hyper centre mais dans une rue calme, ce bien dispose d'une vitrine avec entrée sur rue avec 4ml. Idéal pour domicilier votre entreprise ou votre activité libérale.
Restaurant, bar à vendre, 73 m² 25 places - Clichy 92110
CLICHY LA GARENNE : IDEAL PREMIERE AFFAIRE POUR CE PETIT RESTAURANT SANS TRAVAUX A PREVOIR AVEC UINE BELLE CLIENTELLE DE BUREAUX LE MIDI ET D'HABITUES LE SOIR (SIEGE SOCIAL D'UN GRAND GROUPE JUSTE EN FACE). A VOIR ABSOLUMENT
À Vendre – FDC Restaurant – Clichy Bel Emplacement
92110 Clichy : Hoquet Business vous propose la vente d’un fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans un secteur recherché de Clichy. Ce restaurant à fort potentiel bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité pour tout concept de restauration. Caractéristiques principales : 30 couverts en salle50 couverts en terrasse dont 20 en terrasse fermée et exploitable toute l’année Cuisine de plain-pied entièrement équipée, avec extraction aux normes (diamètre 250 mm) Local en excellent état, prêt à l’exploitation immédiate Belle clientèle de bureaux et de résidents Une opportunité sur le secteur ! Que vous soyez restaurateur expérimenté ou porteur de projet, ce bien mérite toute votre attention. Contactez Hoquet Business pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de cet établissement.
A VENDRE MURS LIBRES 411m² A CLICHY LA GARENNE
CLICHY LA GARENNE DEPT 92: Le Cabinet Hoquet Business vous propose Un local commercial de 411m² à vendre en VEFA. Livré brut de béton,avec vitrines posées,fluides en attente. Le local est situé dans une nouvelle zone d'habitations en emplacement N°2 Possibilité de Gaine d'extraction. Hauteur sous Plafond: 3. 20m. Livraison prévue: 3T2026. PRIX HORS FRAIS DE NOTAIRES PRIX HORS TAXE (TVA A 20% EN SUS DU PRIX. )
Des opportunités pour les investisseurs et les entreprises
Clichy représente une opportunité de choix pour les investisseurs et les entreprises souhaitant tirer parti d’un marché en pleine croissance.
Pour les investisseurs
La ville offre des rendements attractifs, portés par une demande croissante pour des locaux modernes et adaptés aux nouvelles attentes des entreprises. Les secteurs porteurs incluent les espaces de coworking, les bâtiments certifiés écologiques et les locaux commerciaux de proximité.
Pour les entreprises
Les entreprises trouvent à Clichy une offre diversifiée capable de répondre à leurs besoins spécifiques. Qu'il s’agisse de grands espaces pour des sièges sociaux ou de bureaux plus petits et flexibles pour les startups, on y trouve tous types de surfaces. Les collectivités locales soutiennent activement ces installations via des subventions et des avantages fiscaux.
Défis et perspectives pour le marché clichois
Défis actuels
Malgré ses nombreux atouts, le marché de l’immobilier d’entreprise à Clichy fait face à certains défis. La forte demande peut entraîner une saturation de certains segments, rendant difficile l’accès à des espaces adaptés pour les petites entreprises. De plus, le développement rapide de la ville nécessite de maintenir un équilibre entre l’expansion économique et la qualité de vie pour ses habitants.
Perspectives à long terme
Les perspectives pour Clichy sont néanmoins très prometteuses. Les projets d’urbanisme en cours visent à renforcer la mixité des usages, combinant espaces résidentiels, tertiaires et commerciaux. L’intégration de pratiques écoresponsables dans les nouvelles constructions et rénovations constitue un atout supplémentaire. Elle répond aux exigences des investisseurs et des entreprises soucieux de durabilité.
Conclusion
Clichy s’affirme comme une destination de choix pour l’immobilier d’entreprise, alliant localisation stratégique, dynamisme économique et projets structurants. Avec une offre compétitive et des infrastructures modernes, elle attire aussi bien les grandes entreprises que les startups. Les opportunités sont nombreuses pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché en pleine transformation.
À l’aube du Grand Paris, Clichy est appelée à devenir un hub économique important, renforçant encore son attractivité et ses performances sur le marché de l’immobilier d’entreprise. Pour les entreprises en quête de croissance et les investisseurs en quête de rentabilité, Clichy représente aujourd’hui une promesse d’avenir.
